放肆当今，南昌、青岛、烟台、济宁、赣州、九江、新余、潮汕、汕尾、东莞、佛山等城市从4月1日起，阶段性取消首套住房交易性个东说念主住房贷款利率下限。

此前，2022年12月30日，东说念主民银行、金融监管总局竖立首套房贷款利率战略动态诊治机制，对评估期内新建商品住宅销售价钱环比同比贯穿3个月均下落的城市，阶段性放宽首套房贷利率下限。要是后续评估期内新建商品住宅销售价钱环比和同比贯穿3个月均上升，应自下一个季度起，还原扩充宇宙和洽的首套住房交易性个东说念主住房贷款利率下限。

多城开释握续宽松的战略环境

青岛布告，自4月1日起，阶段性取消首套住房交易性个东说念主住房贷款利率下限。各金融机构应按照商场化、法治化原则，权衡本机构决议情况、客户风险景况等要素，合理笃定每笔贷款的具体利率水平。二套住房交易性个东说念主住房贷款利率战略下限仍按现行章程扩充。

济宁布告，自4月1日起，阶段性取消首套住房交易性个东说念主住房贷款利率下限。各金融机构应按照商场化、法治化原则，权衡本机构决议情况、客户风险景况等要素，合理笃定每笔贷款的具体利率水平。

广东省的潮州、汕尾也阶段性取消辖区首套房贷利率下限，骨子利率由交易银行按照商场化、法治化原则，与借款东说念主自主协商笃定。放肆当今，广东照旧有多个城市取消首套房贷利率下限。

 “这亦然二季度驱动各地购房战略放宽的最典型案例，充分讲解房贷战略进一步宽松，也进一步讲解二季度战略基调宽松的地方”，易居接洽院接洽总监严跃进分析合计。

他暗意，取消房贷利率下限，既和各地阐明房价或房价指数走势、房贷订价法例作念出的纯真诊治，也讲解关于此前国常会优化房地产战略导向的落实，有助于进一步踏实战略预期，也开释了握续宽松的战略环境。

广东省住房战略接洽中心首席接洽员李宇嘉看来，“不设下限”意味着不错冲突远隔化住房信贷战略。关于最低首套房利率的章程，便是不错冲突LPR-20，然而具体还要看银行。

3月百城首二套房贷利率与上月握平

贝壳接洽院监测袒露，2024年3月百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%，均与上月握平。3月首二套主流房贷利率较2023年同技能别回落43BP和75BP。本月银行平均放款周期为22天，保管较快放款速率。

分能级统计，2024年3月一线城市首二套平均房贷利率分歧为3.88%、4.29%，二线城市首二套利率分歧为3.61%、4.17%，三四线城市首二套利率分歧为3.57%、4.15%。各能级城市首二套平均房贷利率均与上月握平。

放肆3月底，百城合座首二套房贷利率均处于历史低位，较低的房贷老本以及较快的放款速率有助于鼓舞住房需求入市并加速往复经过，故意于住房往复商场的清静开辟。

采写：南王人·湾财社记者 王艳玲